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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Valgelon-La Rochette au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2016388
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
153m2
Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cette maison contemporaine qui saura vous séduire par ses prestations de qualité pour un confort optimal ! Résidence récente de 2020 conforme RT 2012 avec une classe énergétique en A, elle vous garantie un confort thermique optimal et de faibles consommations !
Cette maison familiale T7 vous propose une superficie habitable de 154 m² sur 2 niveaux avec la particularité d'avoir 6 chambres dont une suite parentale en rdc !
Agrémentée d'un garage double de 26 m² et d'une dépendance de 18 m², cette maison est positionnée sur un terrain plat de 504 m² piscinable. Vos enfants pourront jouer également sur le terrain de 600 m² appartenant au lotissement.
Lors de la visite, vous serez accueillis par une entrée distribuant un séjour et en plus un espace de vie de 30 m² composé d'une cuisine équipée et d'un espace repas donnant accès directement à une terrasse abritée de 23 m², au jardin et son terrain de pétanque.
Une suite parentale avec douche à l'Italienne, une buanderie / cellier et des wc complètent le rdc.
À l'étage supérieur, un dégagement distribue, 5 grandes chambres, des WC séparées et salle de bain familiale avec douche à l'Italienne.
+
DPE A
RT 2012
PAC Air Eau
1 suite parentale en rdc + 5 chambres
TF 1527
Cette maison est située au coeur d'un lotissement de 10 lot, à 10 mn à pieds des écoles, du collège, des bus pour les lycées et de toutes les commodités que le village de Valgelon-La Rochette peut vous offrir !
Le village vous propose également un grand marché de produits locaux le mercredi, des commerces, des cabinets médicaux, une piscine municipale, une médiathèque et une multitude d'associations sportives et culturelles.
A 15 mn des accès autoroutiers, des gares et de Alpespace et à 30 mn de Crolles, Chambéry et Albertville, 40 mn de Grenoble.
Capacité d'emprunt validée avant toute visite !
Nous vous laissons le soin de nous contacter par téléphone uniquement, Nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane et Céleste
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784719)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 504 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valgelon-La Rochette
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 60 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 153m2 Valgelon-La Rochette
vente
395 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valgelon-La Rochette (73110).
Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 504 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 840 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par an, soit environ 5 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.