Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à rénover avec terrain arboré - Fort potentiel à CampuacÀ Campuac, dans un environnement calme, découvrez cette maison traditionnelle implantée sur une parcelle arborée de 556 m². D'une surface habitable d'environ 120 m² répartis sur deux niveaux, cette maison constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Un vrai projet à valoriserActuellement composée de plusieurs pièces principales (buanderie, cuisine, salon...), la configuration permet d'envisager différentes projections : 3 à 4 chambresUn bel espace de vie ouvertBureau ou suite parentaleRéaménagement complet selon vos besoinsLa maison est à repenser dans son ensemble, offrant une totale liberté d'aménagement pour créer un bien à votre image. Un atout supplémentaire : studio indépendantLe bien dispose également d'un petit studio indépendant, comprenant : Un coin cuisineUne salle d'eauUne chambreLes + du bienGarage double porteTerrain arboré de 556 m²Environnement paisibleSituée à Campuac, la maison offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux commodités du secteur. Idéal pour une résidence principale au calme ou un projet patrimonial avec potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784737)