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CSF propose cette maison de 11 pièces à Bagnères-de-Luchon au prix de 328 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2021883
Maison
11 pièce(s)
10 chambre(s)
335m2
Iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL - BAGNÈRES-DE-LUCHON
Situé à Bagnères-de-Luchon, cet immeuble de rapport développe 335 m² environ sur une parcelle de 390 m² environ. Bien libre de toute occupation. Aucune copropriété.
ORGANISATION ACTUELLE
Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, WC indépendant, garage avec porte automatique.
Premier étage : quatre chambres, salle d'eau avec WC.
Deuxième étage : un appartement T3 et un appartement T2.
Troisième étage sous combles : deux studios.
Ces niveaux sont desservis par un escalier commun reliant l'ensemble des étages.
BATIMENT INDEPENDANT DANS LE PROLONGEMENT DE LA MAISON
Deux appartements T2, l'un en rez-de-jardin et l'autre à l'étage.
ANNEXES ET DEPENDANCES
Terrasse et jardin exposés sud avec vue sur la rivière l'One et le Venasque.
Sous-sol comprenant grande salle, atelier, buanderie et chaufferie.
INFORMATIONS TECHNIQUES
Chauffage principal au fioul avec production d'eau chaude. Chauffage électrique complémentaire. Double vitrage. Compteurs électriques individualisés. DPE E - GES E. Taxe foncière 2025 : 3 739.
La configuration actuelle permet différentes formes d'exploitation : location saisonnière pour vacanciers ou curistes, location sur période hivernale pour saisonniers, ou recomposition des espaces afin d'optimiser le nombre et la typologie des logements.
Situé dans une station thermale et touristique dynamique, cet ensemble offre une base modulable selon la stratégie retenue.
Une visite vous permettra d'évaluer sur place le potentiel et d'envisager les différentes stratégies d'exploitation possibles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Carjuzaa EI (ID 84169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32784797)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 335 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 10
Informations sur le lot
Localisation : Bagnères-de-Luchon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 335m2Bagnères-de-Luchon
vente
328 600 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
