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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Champlay au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1980557
Maison
8 pièce(s)
223m2
Iad France - David Mancarella vous propose : Champlay - Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison en très bon état, d'une surface d'environ 212 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 891 m² et divisée en deux logements indépendants.
Un bien rare, idéal pour habiter tout en percevant un loyer, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.
Au rez-de-chaussée (logement libre - env. 116 m²)
Vous profitez d'un spacieux logement familial comprenant :
-une pièce de vie lumineuse
-une cuisine aménagée et équipée
-trois chambres
-deux salles d'eau
-une buanderie pratique au quotidien
Ce niveau, actuellement libre de toute occupation, offre une très belle qualité de vie et permet à un acquéreur de s'installer immédiatement.
À l'étage (logement loué - env. 96 m²)
Un second logement indépendant d'environ 96 m², composé notamment de :
-deux chambres
-une pièce de vie
-une salle d'eau
Ce logement est actuellement loué 550 € / mois hors charges, permettant de générer un revenu locatif immédiat (idéal pour alléger les mensualités de crédit).
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale avec un complément de revenu, ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien offre une belle combinaison de confort, rentabilité et sécurité patrimoniale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788178)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 891 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champlay
Année de construction : 1997
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3020.00€ et 4150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 223m2 Champlay
vente
239 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
