Iad France - Sonia Davin vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 180 m² AVEC 5 CHAMBRES, TERRAIN DE 1,6 HECTARE ET ACCÈS LYON PART-DIEU EN 25 MINUTES

À seulement 25 minutes de Lyon Part-Dieu en train, au cOEur de la Dombes, dans la commune recherchée de Saint-André-de-Corcy, découvrez cette propriété familiale de caractère de 180 m² implantée sur un terrain exceptionnel de 1,6 hectare, en lisière de zone naturelle protégée, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Un cadre rare où l'espace, la nature et la proximité de Lyon se conjuguent pour offrir une qualité de vie unique aux portes de la métropole.

Ce bien atypique de type chalet d'architecte en bois construit en 1956 séduit par son environnement préservé et ses volumes pensés pour la vie familiale et la réception.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud-est, prolongée par une véranda et des balcons ouverts sur la nature environnante. Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale, une pièce polyvalente ainsi qu'un bureau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou des espaces indépendants.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 1,6 hectare. Un espace rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : loisirs, détente, aménagement paysager, projets familiaux ou activités en lien avec la nature. Ici, l'espace devient un véritable mode de vie.

Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente, de la fibre optique et d'un sous-sol complet avec garage chauffé et cave. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien au caractère unique.

L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers et de la gare TER permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 25 minutes.

Vous recherchez une propriété avec du terrain, de l'espace, du charme et un accès rapide à Lyon ? Ce bien rare sur le marché combine nature, accessibilité et potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788341)