Iad France - Sonia Davin vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-CORCY : UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE DE 180 m² AU COEUR DE 1,6 HECTARE DE NATURE, À 25 MIN DE LYON PART-DIEU

Et si votre prochain projet de vie commençait ici, entre nature, espace et liberté ?

À Saint-André-de-Corcy, au cOEur de la Dombes, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre.

Environ 180 m² habitables, 5 chambres, une architecture inspirée du chalet bois et surtout 1,6 hectare de terrain, en lisière d'une zone naturelle protégée.

Un environnement paisible et préservé, une véritable sensation d'espace et d'intimité... tout en restant connecté à Lyon grâce à la gare TER de Saint-André-de-Corcy, qui permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes.

UNE ARCHITECTURE QUI A UNE HISTOIRE

Construite en 1956, cette maison possède une personnalité que l'on rencontre rarement.

Son architecture inspirée du chalet bois, avec ses éléments principalement en bois, lui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. Sa partie basse repose sur un vide sanitaire en béton banché.

Ici, pas de maison standardisée.

Cette propriété offre au contraire une base pleine de caractère pour celles et ceux qui souhaitent réinventer un lieu à leur image, tout en conservant ce qui fait aujourd'hui son identité.

180 m² ET 5 CHAMBRES POUR IMAGINER VOTRE FUTUR INTÉRIEUR

Dès le rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie, baignée de lumière et exposée sud-est, s'ouvre largement sur la nature grâce à une véranda et des balcons.

La cuisine indépendante peut être entièrement ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace plus fluide et convivial.

Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale, une pièce polyvalente ainsi qu'un bureau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Avec ses 5 chambres et ses nombreux espaces, la maison offre une vraie diversité d'usages : vie de famille, télétravail, loisirs ou accueil de proches.

1,6 HECTARE : LA RARETÉ DE CETTE PROPRIÉTÉ

C'est ici que cette adresse prend toute sa dimension.

1,6 hectare de terrain aux portes de Lyon.

Un écrin de verdure qui donne une toute autre perspective à la propriété et permet de profiter chaque jour d'un environnement naturel, paisible et préservé.

Ici, l'espace devient une véritable composante du cadre de vie.

Profiter de la nature, imaginer différents espaces extérieurs ou simplement apprécier cette sensation rare de vivre entouré de verdure : chacun pourra faire évoluer ce lieu selon ses envies et son projet.

UNE MAISON À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison déjà pensée et standardisée.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et pour remettre certains espaces au goût du jour.

C'est aussi ce qui permettra à son futur propriétaire de repenser les volumes, les ambiances et les prestations pour créer un intérieur véritablement personnel, tout en conservant l'architecture bois et l'environnement qui font la singularité du lieu.

La maison bénéficie par ailleurs d'une pompe à chaleur récente et de la fibre optique.

Un sous-sol complet complète l'ensemble avec notamment un garage chauffé et une cave, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

VIVRE AU CALME SANS S'ÉLOIGNER DE LYON

Saint-André-de-Corcy offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Dombes, avec commerces, écoles et principaux axes routiers accessibles à proximité.

Et pour rejoindre Lyon, la gare TER permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes.

Une combinaison particulièrement rare : 1,6 hectare de nature, une maison familiale de 180 m², 5 chambres et une connexion directe avec Lyon.

UN PROJET POUR CEUX QUI CHERCHENT L'EXCEP... (gedeon_6727_32788341)