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CSF propose cette demeure de 12 pièces à Saint-Vaast-la-Hougue au prix de 700 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2022017
Demeure
12 pièce(s)
5 chambre(s)
221m2
Iad France - Elodie ROLLAND vous propose : COUP DE COEUR - Demeure de caractère 1900 au cOEur de Saint-Vaast-la-Hougue
221 m² - 5 chambres - jardin + terrain constructible - fort potentiel familial ou touristique
Idéalement située à deux pas des commerces, du port et des écoles, cette élégante maison de 1900 vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux.
Édifiée sur un terrain de 1 449 m² avec parcelle constructible, elle offre une multitude de possibilités : maison de famille, chambres d'hôtes, activité libérale ou projet locatif.
Un charme intemporel, dès l'entrée, l'atmosphère opère :
hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, lumière traversante...
un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien.
Avec des espaces de vie généreux et évolutifs.
Rez-de-chaussée :
* Entrée traversante
* Salon cosy
* Double séjour lumineux
* Cuisine indépendante
* Buanderie
* WC
* Bureau ou chambre de plain-pied
À l'étage :
* 5 belles chambres
* Bureau
* Salle de bain
* Cabinet de toilette
* WC
* Balcon avec vue sur le jardin
Combles : 130 m² aménageables :
idéal pour créer chambres supplémentaires, gîtes ou espace professionnel
Extérieurs & potentiel rare
Jardin clos de murs, intime et agréable
Terrain constructible de 676 m² : division, extension ou projet complémentaire
Cour à l'avant avec stationnement pour 3 véhicules
Pourquoi ce bien est unique ?
? Emplacement recherché
? Cachet préservé
? Volumes rares sur le secteur
? Potentiel d'aménagement exceptionnel
? Opportunité patrimoniale et / ou rendement locatif
Une propriété pleine de vie et de possibilités...
Laissez-vous séduire et imaginez votre projet dans ce lieu unique.
Contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788621)
* 680 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 221 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1449 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vaast-la-Hougue
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4170.00€ et 5700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 221m2 Saint-Vaast-la-Hougue
vente
700 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
