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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Freyming-Merlebach au prix de 73 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2023022
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2
Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Appartement 2 pièces - 58 m² - Balcon - Environnement calme et verdoyant à Freyming-Merlebach
Idéalement situé à Freyming-Merlebach, cet appartement de 58 m² est un investissement locatif idéal étant actuellement loué et à proximité immédiate des commodités.
Actuellement loué 450€ mensuel
Implanté dans une petite copropriété à taille humaine, le bien profite d'un cadre agréable, entouré de verdure, offrant calme et qualité de vie au quotidien.
- Description du bien
L'appartement se compose de :
Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte d 30 m², créant une atmosphère conviviale
Une chambre confortable de 13 m²
Une salle de bain
Un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur paisible
Parking privé à l'arrière du bâtiment
L'agencement optimisé permet une occupation agréable aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.
- Confort & équipements
Fenêtres PVC double vitrage
Volets électriques
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
Chauffage collectif économique via chaufferie urbaine
Les charges de copropriété, d'environ 130 € par mois, comprennent :
-Chauffage
-Eau
-Assurance de la copropriété
-Entretien des parties communes
-Entretien des espaces verts
Un véritable avantage pour une gestion simplifiée avec des dépenses maîtrisées.
-Les atouts du bien
Petite copropriété calme
Environnement verdoyant
Balcon
Charges tout inclus
Idéal investisseur
Une cave privée de 4 m² vient agrémenter ce bien
N'hésitez plus et venez découvrir cet appartement alliant calme, praticité et potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788747)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Freyming-Merlebach
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Freyming-Merlebach
vente
73 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
