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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Sarcelles au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2023501
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
Iad France - Gino Boccara vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 5 pièces à Sarcelles, Proximité des Commodités
Situé au cOEur de Sarcelles et au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages, cet appartement spacieux, très agréable et lumineux d'une superficie habitable de 122 m², offre un espace généreux pour une vie confortable. Construit en 1972, ce bien présente un charme certain avec un agencement très pratique.
L'appartement se compose de la manière suivante : une grande entrée, un vaste double séjour très lumineux avec une exposition plein sud, ouvrant sur un grand balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un dégagement avec de grands placards qui accueille 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.
En annexes, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
* 2ème place de parking possible *
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour faciliter votre quotidien.
Contactez moi pour organiser une visite, ne tardez pas.
* Ses atouts *
+ Immeuble standing et sécurisé (Interphone, digicode, clôture)
+ Situation géographique / Centre-ville
+ Pas de gros travaux à effectuer (rafraîchissement suffisant)
+ Luminosité / Appartement traversant
+ Volume des pièces
+ Nombreux rangements
+ Possibilité de créer une 4ème chambre
+ 1 place de parking en sous-sol + 1 cave
+ Commodités à 5mn à pied : écoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical
+ Transports au pied de l'immeuble (Bus et Tramway T5, Bus, RER D - A 15mn de la Gare du Nord
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 457.6€ par mois (soit 5491.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788851)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 600
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5491 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 121m2 Sarcelles
vente
205 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
Cet appartement offre une surface habitable de 121 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 491 € par an, soit environ 458 € par mois, pour une copropriété de 600 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.