Iad France - Maxime Charbonnier vous propose : Appartement T4 ATYPIQUE avec TERRASSE & PARKING - CENTRE-VILLE de Melun

Idéalement situé en plein centre-ville de Melun, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement T4 atypique offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité.
La gare de Melun, accessible en 20 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en seulement 25 minutes, un atout majeur pour les actifs.

L'entrée, située au rez-de-chaussée, dispose de placards intégrés et mène à l'appartement réparti sur le 1er et dernier étage, garantissant calme et intimité.

Vous serez séduit par un séjour cathédrale lumineux aux beaux volumes, avec cuisine ouverte et aménagée, idéal pour recevoir. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² avec pergola.

L'espace nuit se compose de trois chambre et d'une salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les atouts de ce bien :
oEmplacement CENTRE-VILLE
oAppartement ATYPIQUE
oSéjour cathédrale
oTerrasse de 20 m² avec pergola
oPlace de parking privative dans une cour
o1er et dernier étage
o2 caves en supplément

Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, extérieur et accessibilité, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.17€ par mois (soit 854.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982939027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788874)