Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : ? Studio avec Chambre Indépendante - À 50 mètres des Thermes ?Situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de l'Étang de Thau, ce magnifique appartement de 24 m² est un véritable cocon idéal pour : ? un premier achat? un investissement locatif? une résidence secondaireDès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité naturelle ? qui inonde la pièce principale. L'espace a été intelligemment optimisé et aménagé avec goût : ? une cuisine équipée moderne? un espace de vie chaleureux? un coin nuit confortable? une salle d'eau contemporaineLa chambre séparée offre un espace intime et paisible pour des nuits au calme ?La décoration soignée et actuelle apporte une touche de modernité, créant une atmosphère accueillante où il fait bon vivre ?? Localisation exceptionnelle : ??? À seulement 50 mètres des thermes et de l'Étang de Thau? À proximité immédiate des commerces et commodités? Environnement agréable et recherché? Un parking privé est attribué à la résidence, un véritable atout pour votre confort au quotidien et pour la location? Aucun travaux à prévoir? Un véritable coup de cOEur sur le secteur? Fort potentiel locatif (station thermale prisée toute l'année)? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 287 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788892)