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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Creuzier-le-Neuf au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1989024
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
364m2

Iad France - Marie Blaison vous propose : Grande maison familiale à Creuzier-le-Neuf - volumes & nature au rendez-vous !

Située dans un chemin très calme, maison de 364 m² sur un terrain verdoyant de 3 211 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs.
Son extérieur, majoritairement plat, inclut un espace potager et laisse libre cours à vos projets de jardinage ou d'aménagement.

À l'intérieur, vous trouverez de grandes pièces et des matériaux de qualité - travertin au sol et émaux de Briard dans les salles de bain / douche - créent un cadre élégant et lumineux.
La cuisine est à réaménager et offre la possibilité de concevoir un espace de vie fonctionnel et convivial selon vos goûts.

Le sous-sol semi-enterré représente un fort potentiel d'aménagement supplémentaire, pouvant accueillir un nouvel étage habitable selon vos besoins (professionnel, locatif. ).

Cet ensemble dispose également d'un espace couvert pour deux véhicules, idéalement placé dès l'entrée de la propriété.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.

- Informations techniques :
Surface habitable : 364 m²
Terrain : 3 211 m², arboré
4 chambres
Vue dégagée sur les champs, secteur très calme
Double vitrage
Chauffage fioul avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques
Sols en travertin
Salles de bain / douche avec émaux de Briard
Sous-sol semi-enterré aménageable
Préau pour 2 véhicules
Fosse septique (non conforme, devis en cours)

Une maison aux volumes exceptionnels et au potentiel rare à découvrir rapidement.

Visite Virtuelle sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793543)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 364 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3211 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Creuzier-le-Neuf
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6820.00€ et 9270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    355 000 €
    Maison 364m2 à Creuzier-le-Neuf
    En vente
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    Maison 364m2 Creuzier-le-Neuf

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Creuzier-le-Neuf (03300).
    Cette maison offre une surface habitable de 364 m², sur un terrain de 3211 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 820 € et 9 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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