Iad France - Benjamin Chateau vous propose : À 5 minutes de Donchery,
Maison familiale entièrement rénovée, mitoyenne d'un seul côté par le garage.
Ce bien développe 150 m² habitables (170 m² au sol) sur un terrain clos et sécurisé d'environ 280 m², avec terrasse, pelouse pour enfants et barbecue.
Elle offre un état irréprochable, une excellente performance énergétique (environ 100 € par mois, chauffage et électricité compris) et une taxe foncière de 900 €. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine haut de gamme de 18 m², entièrement aménagée et équipée, parfaitement entretenue, avec accès direct à la terrasse.
La maison propose une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec accès extérieur, agrémentée d'une cheminée avec insert à bois tubé.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un accès direct au garage de 20 m², doté d'une porte sectionnelle électrique.
Au premier étage, un palier dessert :
Deux grandes chambres,
Une chambre d'enfant ou grand bureau passant, donnant accès à l'étage supérieur,
Un WC séparé,
Une magnifique salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et grande douche à l'italienne.
Le dernier étage accueille deux belles chambres mansardées.
À l'extérieur, le terrain clos de 280 m² offre un cadre sécurisé et agréable. Une dépendance de 20 m² complètent l'ensemble.
Côté technique : électricité refaite, isolation performante, double vitrage phonique récent, volets roulants électriques en domotique, fibre optique, visiophone, tout-à-l'égout.
Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets complétée par l'insert bois. Toiture entretenue et en parfait état refaite.
Un bien rare, aux prestations haut de gamme, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938837820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793824)