Iad France - Aurélie Ruello vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle 4 chambres avec garage à quelques minutes de St Cyr sur Loire.

À découvrir, cette maison de 2013, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du centre-bourg, avec un accès rapide à la rocade.

Édifiée sur un terrain de plus de 600 m² entièrement clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie pratique, sécurisé et parfaitement adapté à une famille.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Une buanderie
- Un garage attenant d'environ 20 m²

À l'étage (non mansardé, offrant de beaux volumes) :

- Un palier desservant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Une salle de bains avec WC

Maison récente reliée au tout-à-l'égout bien entretenue, avec une classification énergétique C, gage d'un bon confort thermique et d'une consommation maîtrisée.
Un bien clé en main, idéalement situé, prêt à accueillir une nouvelle famille.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Une visite virtuelle est disponible, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793866)