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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Cambrai au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2022633
Appartement
6 pièce(s)
164m2
Iad France - Jean-Christophe Pichard vous propose : Appartement de standing-164 m²-Hyper-centre de CAMBRAI-Parking en sous-sol sécurisée.
Situé en plein coeur de Cambrai, à deux pas de la Grand-place et des commerces, cet appartement spacieux vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et un espace bureau.
Côté nuit, l'appartement propose 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant un confort optimal pour la famille.
Les + :
- Résidence sécurisée avec ascenseur.
- place de parking en sous-sol avec porte motorisée.
- Double vitrage PVC + volets électriques
- Chauffage gaz de ville.
- Nombreux espaces de rangement : 2 celliers, 2 caves, 2 Grenier.
Un bien rare pour sa localisation premium en hypercentre et ses volumes, idéal pour une famille ou un projet patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 627€ par mois (soit 7524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793940)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Cambrai
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7524 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2460.00€ et 3380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 164m2 Cambrai
vente
380 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cambrai (59400).
Avec ses 164 m² habitables, ce bien revient à environ 2 317 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 7 524 € par an, soit environ 627 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.