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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Romans-lès-Melle au prix de 248 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2023814
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
176m2
Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Charme et Authenticité pour cette Maison traditionnelle située dans un environnement calme et préservé à Saint-Romans-lès-Melle.
La maison construite dans les années 70 s'étend sur une surface de 176 m², avec un agencement très fonctionnel. L'espace de vie se compose de 4 chambres (3 avec placards et 1 avec un très grand dressing), idéales pour accueillir toute la famille.
De plus, un bureau offrant un espace propice au travail ou à la création.
Une salle de cinéma privative ainsi qu'une belle piscine finirons de vous séduire.
La cuisine ouverte et équipée apporte convivialité et modernité à la maison. C'est un lieu de vie chaleureux où préparer de délicieux repas devient un plaisir.
Un salon confortable, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle
Deux terrasses bien aménagées vous permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un double garage et un espace de stationnement complètent cet ensemble.
Jardin de 1920 m². Assainissement non conforme à prévoir.
L'emplacement de cette maison est idéal, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités de la ville. Ecoles primaire et maternelle à 2 kms
Taxe foncière : 900 euros
Un véritable havre de paix pour une qualité de vie exceptionnelle.
N'hésitez pas à visiter cette maison qui saura vous charmer au premier regard.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794080)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1920 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romans-lès-Melle
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 176m2 Saint-Romans-lès-Melle
vente
248 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
