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CSF propose cette maison de 5 pièces à Thun-Saint-Amand au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023957
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Maxime Dusart vous propose : Belle maison semi individuelle fonctionnelle de 117 m² avec 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
RDC :
L'espace de vie se compose d'un spacieux salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte avec ilot central, d'une salle de bain et d'un WC séparé
* Hall d'entrée
* Beau salon / séjour traversant lumineux
* Cuisine fonctionnelle ouverte
* Salle de bain avec baignoire et douche italienne
* WC indépendant
* Dépendance en surface utile

Etage :
* 1 Chambre d'environ 18 m²
* 2 Chambres d'environ 15 m²

Côté extérieur :
* Parking à l'arrière de la parcelle
* Beau jardin de 300 m² exposition SUD
* Terrasse

Les plus :
* Equipements de chauffage individuel (chaudière Gaz de marque Viessmann)
* Fibre optique, ventilation mécanique
* Tout à l'égout
* Grenier aménageable d'environ 50 m² + mezzanine d'environ 10 m²
* Taxe foncière 475€

A prévoir :
* Remplacement de la porte d'entrée
* 2 châssis du RDC en double vitrage des années 2000
* Travaux de finition dans l'ensemble (finition plinthes, finition enduit / peinture, porte sdb, revêtement terrasse, ponçage escalier. )

Située sur Thun St Amand limitrophe Mortagne du Nord, école, commerce, corps médical à proximité.
Proche des grands axes A23 (Lille-Va) et gare de Saint Amand Les Eaux à 8km
Cette maison est un havre de paix. Un vrai coup de cOEur à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort.
N'attendez plus et venez découvrir cette pépite immobilière à Thun Saint Amand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794102)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thun-Saint-Amand
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison 117m2 à Thun-Saint-Amand
    En vente
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    Maison 117m2 Thun-Saint-Amand

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thun-Saint-Amand (59158).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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