Iad France - Alain Bureau vous propose : Opportunité rare pour cet ensemble associant une maison avec terrasse et un terrain constructible indépendant. D'une surface d'environ 117 m², située hors zone inondable tout proche d'Esbly, cette maison de village se distingue par son caractère authentique et par la qualité exemplaire de son entretien, témoignant du sérieux de ses propriétaires. Un terrain constructible d'environ 134 m², situé juste en face de la maison et compris dans la vente, propose un carport spacieux avec des rangements intégrés. L'entrée de la maison mène à une cuisine meublée et équipée, puis à un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC vient compléter ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une dotée d'un balcon privatif, offrent confort et bel espace de vie. Une salle de bain, impeccablement entretenue, dispose d'une grande baignoire d'angle, d'un double vasque et d'un WC. Au deuxième niveau, une grande chambre mansardée dotée de rangements intégrés offre un espace nuit chaleureux et parfaitement optimisé avec en prime un grenier vous permettant un espace de stockage supplémentaire. Et pour couronner le tout, la cerise sur le gâteau : une cave carrelée de 17 m², chauffée et entièrement équipée en eau et en électricité. Cet espace sain et polyvalent est parfait pour un atelier, du stockage ou l'ajout d'équipements ménagers. Laissez-vous porter par le charme de ce bien, entretenu avec un soin constant, et venez apprécier la qualité de ses espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794160)