Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Jardin Arboré - 7 Chambres, 5 salle de bains - dans hameaux tranquille de Brantôme

cette maison de campagne d'exception offre un véritable havre de paix au sein d'un environnement naturel préservé. Avec une surface habitable de 214 m² et un vaste terrain de 2786 m², cette propriété est un véritable joyau offrant confort, espace et tranquillité. idéale pour maison de famille avec ses 11 pièces réparties sur 2 niveaux. ou bien projet de gites car possible de faire 3 logements distincts : 1 studio, 1 maison 4 pièces avec deux chambres et une autre maison 6 pièces avec 3 chambres, 1 bureau et une grande mezzanine.
le tout est communiquant mais peut être individualisé

Maison principale :
- Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Étage : Une grande mezzanine (bureau ou chambre), deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, un bureau et une salle de bain avec WC.

Maison secondaire :
- Rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte, salon, une chambre et une salle de bain avec WC.
- Étage : Une grande chambre et un grenier aménageable.

Studio :
- Une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est communicant mais peut facilement être individualisé. La propriété dispose également d'une terrasse ensoleillée de 30 m². son jardin de plus de 2700 m² clôturé, avec arbres et coin potager
Côté technique, la maison est équipée de la fibre optique, du double vitrage, de volets roulants, d'une VMC et de deux modes de chauffage. La toiture est en bon état. Bien que quelques améliorations soient à prévoir, l'ensemble est immédiatement habitable et offre un cachet authentique.

Cette propriété unique est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison de campagne à Brantôme.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32794342)