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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Givet au prix de 309 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2014240
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2
Iad France - Allan Gilmer vous propose : La Maison de Maître qui a tout pour plaire
Vous cherchez des volumes hors normes, du cachet, et pourquoi pas un revenu locatif supplémentaire ? Cette pépite de 180 m² habitables (plus 20 m² de combles à terminer d'aménager ! ) édifiée sur plus de 2000 m² de terrain va vous faire craquer.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
o Le potentiel Airbnb / Locatif : Le rez-de-chaussée dispose d'une aile avec entrée privatisable comprenant chambre, cuisine d'été et salle d'eau et ses WC, 20 m² à terminer d'aménager à sa convenance.
Parfait pour de la location courte durée ou pour loger un ado en toute indépendance !
o Des volumes familiaux : Un vaste espace de vie ouvert, une véranda lumineuse de 26 m² et pas moins de 5 vraies chambres réparties sur les étages, dont une suite parentale et une immense chambre mansardée de 30 m².
o Un extérieur sans compromis : 2045 m² de terrain plat. Une cour XXL pour vos véhicules (et ceux de vos invités), un jardin exposé idéalement, une terrasse, et même la dalle déjà coulée pour accueillir votre future piscine.
o Les dépendances : 2 garages, un atelier, un carport et une cave. La place ne manquera jamais.
o Le confort technique : Rénovation énergétique ultra-récente avec Pompe à Chaleur et ballon thermodynamique (2024), Double vitrage PVC et volets roulants manuels.
Taxe foncière imbattable de 900 €.
Faites défiler les photos et consultez les plans en 3D ci-dessous pour comprendre l'ampleur de cette maison !
Il s'agit d'une nouveauté sur le marché. Les biens avec ce potentiel à Givet partent vite.
Contactez-moi pour planifier la première visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800108)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2045 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Givet
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3590.00€ et 4910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 180m2 Givet
vente
309 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
