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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Salles-sur-Mer au prix de 238 750 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2018789
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied - fort potentiel - 15 minutes de La Rochelle
Sur la commune recherchée de Salles-sur-Mer, découvrez cette maison non-mitoyenne, située dans un environnement calme et résidentiel.
Construite en 1975, elle développe 79.21 m² habitables sur une parcelle de 512 m², offrant un beau potentiel après travaux. Sa composition : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un garage attenant de 26 m². Les extérieurs nous offrent un jardin et un stationnement privatif.
Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison et d'en optimiser le confort.
Les + déjà réalisés : toiture nettoyée et hydrofugée, combles isolés et électricité refaite.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement aux portes de La Rochelle.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800177)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 512 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Salles-sur-Mer
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 79m2 Salles-sur-Mer
vente
238 750 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
