Iad France - Olga Andritchi vous propose : Duplex familial 127 m² (154 m² au sol) - 4 / 5 chambres - Garage - AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ

Vous recherchez de beaux volumes, une organisation fluide et zéro contrainte de copropriété ? Ce duplex est une vraie opportunité.
Situé au 1er étage d'un ensemble calme, ce bien de 127 m² habitables (154 m² au sol) séduit par sa configuration familiale et ses prestations.
Premier niveau
Une entrée dessert un double salon-séjour lumineux de 31 m² avec balcon.
Vous trouverez également une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux rangements.
L'espace nuit de ce niveau comprend :
2 chambres, dont une avec dressing
une salle de bain avec jacuzzi
WC séparés
Deuxième niveau
Un espace parfaitement adapté à la vie de famille ou au télétravail :
2 chambres supplémentaires avec rangements
un coin lecture modulable (bureau ou 5e chambre)
une salle d'eau avec douche
WC
Chaque pièce dispose de placards intégrés, optimisant les volumes.
Plus de 30 000 € de travaux énergétiques ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur réversible, une ventilation VMI, du double vitrage ainsi que des équipements récents assurant confort thermique et performance énergétique au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800214)