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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Leucate au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022389 · Mis à jour le 17/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2

Iad France - Louison Lhermitte vous propose : Appartement 48 m² environ - Vue étang et Corbières ! Première ligne ! 5e étage avec ascenseur

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement d'environ 48 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne.
Depuis le 5e étage avec ascenseur, profitez d'une vue imprenable sur l'étang et le massif des Corbières, offrant chaque soir de magnifiques couchers de soleil.

Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien séduit par ses prestations soignées et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC indépendants, de deux chambres ainsi que d'une véranda offrant une vue dégagée exceptionnelle.

Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage.

Appartement vendu meublé.

Emplacement de parking privatif.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre paisible et privilégié.

Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800269)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Leucate
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 250
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Appartement 48m2 à Leucate
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    Appartement 48m2 Leucate

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Leucate (11370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 820 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 250 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.