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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pontault-Combault au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2024803
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Christelle Gregeois vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES de 57 m²- QUARTIER MAIRIE-ROUXEL
Superbe T3 en parfait état, avec 2 grandes chambres, situé au cOEur de Pontault-Combault.
Découvrez cet appartement moderne et lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 2020. Doté de belles finitions, cet appartement vous offre un agréable confort
La pièce de vie principale, d'une surface de 25.7m.
Les deux chambres, respectivement de 15.3 m² et 12.8 m², sont pourvues de placards et donnent accès à un balcon, une salle d'eau avec WC.
Les plus :
Fibre optique
Radiateurs électriques performants
Un ballon d'eau chaude thermodynamique
Fenêtres en PVC double vitrage volets électrique
2 balcons
VMC
Sous décennale
Sans travaux
Une place de parking
une cave
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, proche parc de la mairie.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier neuf et prêt à vivre à Pontault - Combault.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.82€ par mois (soit 429.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800518)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 429 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Pontault-Combault
vente
199 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
