Iad France - Corinne Marques vous propose : Maison récente avec grand jardin 1300 m² - Plain-pied - Entre Uzès, Goudargues et Sud Ardèche
À environ 15mn de Goudargues et 30 minutes d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d'un environnement naturel privilégié. Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort moderne et son agréable terrain clos de 1 300 m². Dès l'entrée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse prolonge naturellement cet espace de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains contemporaine ainsi que 2 WC, offrant un agencement pratique pour toute la famille. En complément, un ancien garage de 17 m², isolé et carrelé, constitue un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier, ou répondre à tout autre projet selon vos besoins.
Les atouts de cette maison : Construction 2021 conforme à la RT 2012, excellent classement énergétique : DPE B, maison de plain-pied, belle pièce de vie d'environ 50 m², exposition plein sud, terrain clos de 1 300 m², environnement calme et verdoyant, écoles, crèche, commerces et équipements sportifs à proximité. Méjannes-le-Clap est un village recherché pour sa qualité de vie, ses nombreux sentiers de randonnée, sa proximité avec la vallée de la Cèze, son centre sportif, sa piscine municipale et les richesses naturelles qui l'entourent. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
À noter : la façade est actuellement en pré-enduit. L'enduit de finition reste à réaliser, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser l'aspect extérieur selon leurs goûts. Certaines photos présentent des propositions d'aménagement et de décoration réalisées par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Une maison récente, confortable et pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800786)