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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Les Lilas au prix de 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026122 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Lucille Jagut vous propose : À 5 minutes à pied de la Mairie des Lilas - Maison de 131 m² édifiée sur une parcelle de 395 m². JARDIN, VÉRANDA et BOX viennent compléter ce bien.
Cette maison de 5 pièces est idéalement située dans un secteur particulièrement prisé et recherché, et offre un cadre de vie spacieux, confortable et évolutif, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les deux chambres situées à l'étage, assurant un confort optimal en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, formant un espace de vie agréable et fonctionnel.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon les besoins.
.En rez-de-jardin, la maison propose une buanderie, un espace bureau ou pièce annexe, ainsi qu'une suite bénéficiant également d'une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, un espace locatif ou pour recevoir.
Une véranda vient compléter ce bien et s'ouvre sur le jardin, véritable atout sur le secteur.
Potentiel de construction complémentaire en fond de parcelle, sous réserve de conformité aux dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU )
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une opportunité rare sur le secteur des Lilas, alliant emplacement recherché, extérieur, stationnement et potentiel d'évolution. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800841)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 395 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Lilas
Année de construction : 1921

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    850 000 €
    Maison traditionnelle 131m2 à Les Lilas
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    Maison traditionnelle 131m2 Les Lilas

    vente
    850 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Lilas (93260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 395 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1921.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.