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CSF propose cet immeuble à Varennes-sur-Seine au prix de 900 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1976926
Immeuble
1600m2
Iad France - Alexandre Baroukh vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement).
13 lots loués générant actuellement environ 93 000 E / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien).
8 lots immédiatement exploitables sans travaux.
Potentiel locatif total : environ 117 000 E / an.
Rendement brut potentiel : 10,87 %.
Taxe foncière d'environ 15 000 E dont 12 000 E refacturés aux locataires.
Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate.
Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32805967)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/6786 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 1600m2 Varennes-sur-Seine
vente
900 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
