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Exclusivité
CSF propose cette demeure de 14 pièces à Courtisols au prix de 384 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2014598
Demeure
14 pièce(s)
9 chambre(s)
320m2
Iad France - Sebastien KLEIN vous propose : Propriété de caractere du XIXeme - Maison de charme et potentiel rare à 30 minutes de Reims.
Idéalement située en plein centre de Courtisols et attenante au parc Massez, cette propriété de caractère représente une opportunité rare sur le secteur. Son potentiel d'aménagement, ses volumes et sa configuration permettent d'envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial à forte valorisation.
Implanté sur un parc arboré et soigné de presque 5 000 m², cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments principaux et d'une annexe, développant environ 320 m² habitables.
Le lieu séduit immédiatement par son charme authentique : façades anciennes, volumes généreux, espaces d'accueil, véranda lumineuse, nombreuses pièces de vie et jusqu'à 9 chambres permettant d'imaginer de multiples projets. Aussi, chaque chambre bénéficie d'un accès individuel, sans enfilade.
Aujourd'hui habitable, la propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une formidable opportunité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.
Ce bien unique relié au tout à l'égout pourra convenir aussi bien :
- à une grande maison de famille,
- à un projet de vie multi-générationnel,
- à une résidence secondaire pleine de caractère,
- ou encore à un projet d'accueil, artistique ou professionnel.
Ses points forts :
o emplacement central recherché
o cachet et authenticité d'une bâtisse ancienne
o capacité d'accueil exceptionnelle
o dépendances et grands volumes
o parc intime et arboré
Un bien rare, pour les amoureux de lieux chargés d'histoire.
Une visite virtuelle immersive Matterport a été réalisée afin de vous permettre de découvrir la maison comme si vous y étiez. Elle est disponible sur rendez-vous, idéale pour une première découverte à distance si vous habitez loin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KLEIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806371)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 320 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4888 m2
Informations sur le lot
Localisation : Courtisols
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
429
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
131
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 16970.00€ et 23020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 320m2 Courtisols
vente
384 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Courtisols (51460).
Cette demeure offre une surface habitable de 320 m², sur un terrain de 4888 m².
Ce bien compte 14 pièces, dont 9 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 384 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 16 970 € et 23 020 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.