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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Sauveur-lès-Bray au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022132
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Marion Spera vous propose : Au coeur d'un Domaine privé et sécurisé, Chalet charmant situé à Saint-Sauveur-lès-Bray (77) à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Construit en 2000, ce chalet d'une superficie d'environ 80 m² avec véranda vous séduira par sa luminosité et son ambiance cosy.

Caractéristiques :

-Véranda
-Pièce de vie cuisine / séjour avec cheminée
-Cuisine équipée avec Four, Plaque de Cuisson et Frigo.
- Deux chambres
- Salle d'eau avec vasque et cabine de douche.
- WC séparé.
- Pièce supplémentaire Bureau / Rangement
-Exposition Sud, Double vitrage.

A l'extérieur :

- Jardin clos et arboré d'environ 817 m² avec un cours d'eau passant.
- Garage
- Abris de jardin
- Portail bois
- Aucun vis à vis, tranquillité.
- Arbres fruitiers

Équipements :

- Système de chauffage individuel,
- Cheminée insert
- Convecteurs électriques.
- Tout à l'égout. Toiture OK.
- Charge Copropriété 100€ / mois.
- Pas de procédures en cours. Nombre de lots : 150

Niché au cOEur d'un écrin de verdure paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme, vous serez comblés par cet espace atypique et chaleureux. Sur place, accès au terrain de tennis, pétanque, volley ball, piscine, plage aménagée, parc de jeux pour enfants, pêche.
Idéal pour les familles avec enfants ou en habitation secondaire.
Ne tardez plus, venez visiter ce bien coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806471)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 817 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sauveur-lès-Bray
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    192 000 €
    Maison 80m2 à Saint-Sauveur-lès-Bray
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 80m2 Saint-Sauveur-lès-Bray

    vente
    192 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sauveur-lès-Bray (77480).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 817 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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