Iad France - Lucie Cleda vous propose : Demeure de caractère - Ancien relais de poste
COEuvres-et-Valsery - Vallée de Retz

Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, avec les commerces et services accessibles à pied, cette propriété en pierre de taille offre un cadre de vie recherché, alliant authenticité et confort.

À proximité immédiate de la RN2, permettant de rejoindre Paris en environ 1h15, la localisation constitue un atout majeur pour une résidence principale ou secondaire.

Développant environ 235 m² habitables, la maison permet une vie de plain-pied et bénéficie de volumes généreux ainsi que d'une belle luminosité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert prolongé par une véranda chauffée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cuisinière à bois, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et de toilettes indépendants.

Les étages, desservis par un escalier en chêne, accueillent six chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche privative, ainsi que des espaces complémentaires permettant différents aménagements selon les besoins. Les éléments anciens ont été préservés : parquet en chêne massif, cheminées en marbre, volumes harmonieux.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour pavée en grès à l'avant et d'un jardin clos, intime et sans vis-à-vis à l'arrière.

Les annexes comprennent une double cave voûtée en pierre, un garage, un atelier et une chaufferie.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale de caractère qu'à une résidence secondaire, avec un accès facilité depuis la région parisienne.

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Cleda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806482)