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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Christophe-du-Ligneron au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2025740
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
157m2
Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Et si votre prochain chez-vous était un lieu où le temps ralentit ?
Video disponible sur mon site
À seulement 7 minutes de Challans et d'Aizenay, au cOEur d'un hameau paisible de Saint-Christophe-du-Ligneron, cette longère rénovée avec soin offre un cadre de vie rare : la nature, le calme et l'authenticité, sans s'éloigner des commodités.
Derrière un portail discret se dévoile un véritable havre de paix. Le parc clos et arboré de plus de 6 600 m²(avec possibilité de vendre une partie de la parcelle), soigneusement paysagé, crée une atmosphère unique où chaque saison transforme le décor. Ici, les repas d'été se prolongent sur la terrasse, les après-midis se savourent à l'ombre des arbres, et la nature s'invite parfois jusque dans le jardin.
La maison développe environ 157 m² habitables, complétés par une véranda chauffée qui porte l'espace de vie.
À l'intérieur, le charme opère immédiatement :
pierre naturelle, poutres anciennes et bois massif composent une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement équilibrée avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée.
Les espaces de vie invitent naturellement au partage :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir
Une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur le jardin
Deux poêles à bois dont un poêle de masse font rythmer l'ambiance chaleureuse des soirées d hiver
Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres de plus de 20 m², révélant de beaux volumes, dont une dispose d'un magnifique dressing.
Un espace bureau
Vaste salle d'eau
Toilette indépendant
Un grenier isolé et chauffé permet facilement la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace indépendant.
À l'extérieur, un garage-atelier indépendant de plus de 50 m² complète la propriété, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, paisible et inspirant.
St Christophe du Ligneron est une commune en développement permanent, vous y trouverez : écoles primaire, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces, des services de santé, parc public. Vous êtes à 10min de Challans, 30 min de St Jean de Mont & 30min de La Roche sur Yon, 1 heure de Nantes.
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celle-ci se ressent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806725)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christophe-du-Ligneron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 157m2 Saint-Christophe-du-Ligneron
vente
355 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Christophe-du-Ligneron (85670).
Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 6600 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.