Iad France - Chloe Camart vous propose : Vous recherchez l'esprit d'une maison avec le confort d'un appartement ? Découvrez ce magnifique Duplex familial de 134 m², situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier recherché des Berchères. Ce que vous allez aimer : Un vaste séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente. Une cuisine séparée et fonctionnelle de 11 m². 4grandes chambres avec rangements, réparties pour préserver l'intimité de chacun. Une salle d'eau au premier niveau et une salle de bain avec double vasque à l'étage. Un box privatif inclus. Côté emplacement, tout est à portée de main : ? Écoles à 5 minutes et collège à 10 minutes.? Gare RER E à seulement 15 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.53€ par mois (soit 2850.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806779)