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CSF propose cette maison de 6 pièces à Thorey au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026177 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
122m2

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 THOREY
Dans village de campagne bourguignon, vous serez charmé par cette fermette de 122 m² de plain pied et entièrement rénovée,
Ce bien se compose, sur la partie gauche de l'entrée, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC séparé.
sur l'autre partie, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, WC séparé.
Attenants à la maison, 1 chaufferie et 1 grange servant de garage 2 voitures,
Un grenier de 150 m² sur dalle de béton aménageable,
2 caves voutées.
grande cour de 370 m² close et beau terrain attenant sur l'arrière de 800 m²
Double vitrage, chauffage central fuel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806788)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thorey

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    350
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    96
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5420.00€ et 7390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    173 000 €
    Maison 122m2 à Thorey
    En vente
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    Maison 122m2 Thorey

    vente
    173 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thorey (89430).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 420 € et 7 390 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.