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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montigny-lès-Cormeilles au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2026414
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2
Iad France - Isabelle Tran Van vous propose : * COUP DE COEUR - Appartement F4 avec balcon - Résidence récente 2020 - Gare Montigny Beauchamp à 5 min *
À découvrir sans tarder : superbe appartement 4 pièces d'environ 70 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, moderne et sécurisée construite en 2020.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et des beaux jours.
Agencement :
* Entrée avec placard
* Séjour lumineux avec cuisine ouverte
* 3 chambres
* Salle d'eau moderne
* WC séparé
Les + du bien :
* Résidence récente (2020)
* 2e étage avec ascenseur
* Balcon
* Exposition Sud-Ouest (très lumineux)
* Place de stationnement en sous-sol sécurisé
* Faibles charges de copropriété
* Appartement fonctionnel et bien agencé
Emplacement recherché
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montigny Beauchamp (ligne H et RER C), permettant de rejoindre Paris rapidement.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles et toutes les commodités, pour un quotidien pratique et agréable.
Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.
Une belle opportunité sur le secteur - Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7j / 7j !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.51€ par mois (soit 2826.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 984807511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806841)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Cormeilles
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 195
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2826 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Montigny-lès-Cormeilles
vente
249 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montigny-lès-Cormeilles (95370).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 826 € par an, soit environ 236 € par mois, pour une copropriété de 195 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.