Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Appartement 2 pièces Nice 06100 - Terrasse, Parking, Cave - Rénové et Lumineux

Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m² entièrement rénové, situé au 4e étage avec ascenseur.
Idéal pour un primo-accédant, un investisseur à la recherche d'un bien clé en main ou un pied-à-terre lumineux.

Caractéristiques principales :
Surface : 50 m² + terrasse 6 m² avec une belle exposition et une vue dégagée

Séjour lumineux avec marbre au sol, une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et de nombreux rangements, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC
Double vitrage et climatisation dans toutes les pièces.

Appartement très lumineux et sans travaux à prévoir

Équipements et prestations :
Résidence fermée et sécurisée avec gardien, ascenseur
Cave et parking privatif
Proximité immédiate : tramway, commerces, écoles et toutes commodités
Points forts :
Appartement clé en main dans un quartier recherché de Nice 06100
Terrasse agréable pour déjeuner ou se détendre
Luminosité optimale grâce au 4e étage
Accès facile aux transports et services

Idéal pour :
Primo-accédant recherchant confort et modernité
Investisseur cherchant un bien prêt à louer
Retraité ou personne seule souhaitant sécurité et proximité

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce 2 pièces rénové avec terrasse, parking et cave
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges mensuel : 136 € (incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété) - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806994)