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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montauban au prix de 418 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2027325
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban quartier hippodrome,
Coup de cOEur pour cette propriété nichée dans un écrin de verdure avec sa maison de 165 m² sur un vaste terrain constructible de 3142 m².
Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres (possible 4).
A l étage, 1 studio de 40 m² (idéal pour location saisonnière), un espace de rangement et un grenier aménageable de 30 m².
Garage et double garage.
Le jardin paysager accueille une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition Est Ouest de la maison permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Idéalement située à proximité des écoles, crèches, complexe médical et accès rapide à la rocade, cette maison représente un véritable havre de paix à quelques pas des commodités essentielles.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Montauban. Une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest.
A voir absolument
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807061)
* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3142 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montauban
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1638.00€ et 2216.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2 Montauban
vente
418 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montauban (82000).
Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 3142 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 418 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 638 € et 2 216 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.