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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Ballancourt-sur-Essonne au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2014949
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
146m2
Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : Maison familiale 5 chambres avec sous-sol total et garage
Dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette grande maison familiale de 146 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers.
La gare RER est à quelques minutes à pied, sans aucune nuisance sonore : un emplacement stratégique et paisible, proche aussi des écoles et des commodités.
La maison propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un double séjour lumineux avec cheminée donnant sur terrasse, deux chambres, et une salle de bain.
À l'étage (sur dalle béton) : trois chambres, une salle de bain, et de nombreux rangements.
Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, une cave et un atelier. En plus, un second garage indépendant avec fenêtre offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Volets roulants solaires, huisseries PVC double vitrage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est saine, lumineuse et bien entretenue.
Ce qu'on aime :
o Calme d'une impasse résidentielle
o Gare RER à pied sans les nuisances
o 5 chambres + sous-sol + garage indépendant
o Terrain arboré avec arbres fruitiers
o Volets solaires, double vitrage
Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812757)
* 287 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 782 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ballancourt-sur-Essonne
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
356
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
79
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4410.00€ et 6010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 146m2 Ballancourt-sur-Essonne
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
