Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité - Secteur recherché de Petite-Forêt : Superbe pavillon d'architecte de 190 m² habitables, érigé sur une parcelle de 1 600 m² orientée plein sud.

Parfaitement située au cOEur de Petite-Forêt, dans un environnement calme et agréable, cette construction d'exception en brique séduit immédiatement par son elegance architecturale, ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.

À l'abri des regards, derrière son mur d'enceinte et son grand portail motorisé, implantée en large retrait de la chaussée, la propriété vous accueille par une vaste cour privative macadamisée permettant de nombreux stationnements. Accessible par un élégant porche couvert, la maison dévoile une distribution pensée pour le confort et la convivialité :

Au rez-de-chaussée :
oUne large entrée avec vestiaire
oUn superbe salon-séjour de 60 m², vaste, chaleureux, baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois GODIN et ouvert sur les extérieurs par de larges baies vitrées
oLa spacieuse cuisine entièrement équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, propose un design contemporain avec de grandes colonnes de rangement aux façades épurées intégrant l'électroménager, associées à un îlot central. Un espace aussi esthétique que fonctionnel également ouvert sur les extérieurs.
oUne première chambre d'environ 14 m²
oUne buanderie / chaufferie, une cave et des WC indépendants complètent ce niveau

À l'étage :
L'escalier dessert une agréable mezzanine carrelée distribuant sur :
o4 chambres aux volumes confortables bénéficiant d'un accès direct aux balcons
oUn bureau
oUne salle de douche
oUne salle de bain

Les extérieurs offrent un cadre particulièrement privilégié avec un grand jardin clos, arboré et verdoyant, exposé plein sud, agrémenté d'une superbe terrasse en pierre bleue naturelle attenante à la maison. Pour parfaire l'ensemble, le bien dispose d'un garage avec porte sectionelle motorisée ainsi que de nombreux stationnements.

Une propriété aux prestations remarquables et aux volumes inédits sur le secteur, réunissant modernité, architecture soignée et prestations de qualité.
Une identité élégante et un cachet rare pour satisfaire sa quête d'espace, de luminosité et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités.
Enfin les clés d'un beau projet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812851)