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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Jean-de-Liversay au prix de 327 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2024553
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
188m2

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON DE 188 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - GRAND TERRAIN 9000 m² - GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES - POMPE A CHALEUR - SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY

À Saint-Jean-de-Liversay, au cOEur d'un environnement champêtre et paisible, découvrez cette maison de campagne pleine de charme d'environ 188 m², implantée sur un terrain arboré de 9000 m².

Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 30 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

La maison se compose de :
- 4 chambres spacieuses + un dortoir idéal pour accueillir famille et amis
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- une cuisine
- un grand salon lumineux
- un second salon cosy avec cheminée insert

Les volumes sont généreux et l'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour une résidence principale ou une maison de famille.

À l'extérieur, la propriété propose :
- un vaste jardin arboré avec ch^ne centenaire classé
- une piscine sécurisée
- un grand garage
- un environnement calme et dégagé

Grâce à ses expositions sud et nord, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du cadre naturel.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

Les + du bien :
- Pompe à chaleur récente
- Panneaux solaires
- Double vitrage récent
- Grand terrain d'environ 9 000 m²
- Piscine et dépendances

Une propriété rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Liversay, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à proximité de La Rochelle.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812973)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 8940 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Liversay
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    327 000 €
    Maison 188m2 à Saint-Jean-de-Liversay
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    Maison 188m2 Saint-Jean-de-Liversay

    vente
    327 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Liversay (17170).
    Cette maison offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 8940 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 327 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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