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CSF propose cette maison de 7 pièces à Gévezé au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026501
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Maison Familiale 165 m² - Gévezé - Prestations de qualité - 5 Chambres - Clé en main - Véranda - Grand garage

Située à 1 km des commerces et transports, cette maison de 2006 propose une configuration optimisée et un entretien irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir.

Les Espaces de Vie :
Entrée : Volume 'cathédrale' apportant une luminosité immédiate.

Réception : Vaste pièce de vie traversante avec poêle à bois.

Cuisine & Véranda : Cuisine dinatoire équipée s'ouvrant sur une véranda isolée, véritable extension de la pièce de vie.

Vie de plain-pied : Un bureau au rez-de-chaussée (transformable en 5ème chambre) avec buanderie attenante et WC.

L'Espace Nuit (Étage) :
La mezzanine surplombant l'entrée distribue :

Suite Parentale : Chambre spacieuse avec dressing sur mesure et salle d'eau privée.

Chambres : 3 autres chambres confortables.

Sanitaires : Une salle de bains indépendante et un WC séparé.

Dépendances & Extérieurs
Stationnement : Garage de 23,5 m² (porte motorisée) + Carport haut format (idéal grand véhicule ou camping-car).

Jardin : Terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec terrasse carrelée et abri de jardin.

L'avis de l'expert : Une maison particulièrement fonctionnelle qui répond aux exigences actuelles : performance énergétique, télétravail possible au rez-de-chaussée et volumes de réception généreux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813176)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 633 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gévezé
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    475 000 €
    Maison 165m2 à Gévezé
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    Maison 165m2 Gévezé

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gévezé (35850).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 633 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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