Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : à rénover immeuble 280 m² avec cour fermée comprenant un ancien local commercial et appartement en duplex. Situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. L'immeuble est composé au REZ DE CHAUSSEE : d'une cour fermée de 100 m² accessible depuis la rue, un ancien local commercial (Poste) de 118 m², (4 pièces de 36 m², 11 m², 10 m², 48 m²) avec sanitaires. Un appartement en duplex avec double accès comprenant au REZ DE CHAUSSEE : une entrée de 10 m², salle de bain de 4 m², pièce de 21 m², cuisine de 11 m², cellier de 4 m², pièce de 26 m² accessible depuis la rue. 1ER ETAGE : palier desservant d'une part une pièce de 12 m² et un grenier de 26 m², d'autre part 3 pièces en enfilade de 21 m², 16 m² et 20 m², palier de 14 m² avec accès au grenier sur parties, et cabinet de toilette de 4 m². Cave avec chaufferie chaudière chauffage central fioul. Assainissement collectif. Toiture à réviser. Taxe foncière 2090€Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 613 et classe CLIMAT G indice 181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813209)