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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Aiguilhe au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2027229
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Maison de ville 62 m² - 2 chambres - Au pied du Rocher d'Aiguilhe - Plein sud

Située sur la commune très recherchée d'Aiguilhe, au pied du célèbre Rocher d'Aiguilhe et de sa chapelle emblématique, cette charmante maison de ville de 62 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas du centre du Puy-en-Velay.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison se développe sur trois niveaux et offre un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée d'environ 20 m² avec placards de rangement, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson gaz et lave-vaisselle.

Le premier étage accueille un salon agréable, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.

La maison dispose également d'une belle cave, pratique pour le stockage, accessible depuis l'espace WC.

Caractéristiques techniques

Chauffage gaz avec radiateurs

VMC assurant une bonne ventilation

Fenêtres double vitrage en bois

Exposition plein sud, maison lumineuse

Cave

Pas de garage ni de grenier

Les points forts : emplacement touristique et recherché, maison lumineuse et fonctionnelle, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, à quelques minutes du centre du Puy-en-Velay

Une belle opportunité dans un secteur prisé.

À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813344)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Aiguilhe

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Maison de ville 62m2 à Aiguilhe
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    Maison de ville 62m2 Aiguilhe

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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