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A propos de
Ref.2027530
Maison
5 pièce(s)
300m2
Iad France - Franck BEGINES vous propose : Pour vivre heureux, vivons cachés ! Ici, loin de la pollution et du stress, vous ne trouverez que du bonheur et du bien-être. Venez explorer cette ancienne ferme isolée en pleine campagne. Son terrain de 30'000 m² comprend 8'000 m² à vendre avec la ferme & 22'000 m² à louer ou acheter (à discuter).
Le bien est composé d'un appartement plein de charme avec une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour avec accès à deux terrasses (dont une avec accès à la piscine), trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et toilettes), une salle d'eau et un cellier. Garage avec possibilité véhicule électrique, places de stationnement, grange et grenier * .
Au rez-de-chaussée, une salle de réception conviviale et une grande terrasse sont également disponibles pour vos événements familiaux.
La bâtisse développe actuellement environ 300 m² habitable pour une surface utile globale d'environ 570 m².
Et pour ceux qui souhaitent reprendre une activité de restauration, cuisine professionnel équipée, office, garde manger, caves, chambres froide et nombreuses réserves sont à votre disposition * .
* possibilité d'aménagement et / ou agrandissement avec le grenier.
* le fond de commerce n'est actuellement pas à vendre. À DISCUTER !
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813664)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 30000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Copponex
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 300m2Copponex
vente
935 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
