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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Baronnie au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2027536
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Danielle JUNCA vous propose : Maison de campagne à fort potentiel - Gros travaux à prévoir

Située à La Baronnie, sur la commune de Garencières, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

À seulement :
9 minutes de Saint-André-de-l'Eure
15 minutes d'Évreux
7 minutes de la N154

Implantée sur une parcelle généreuse de 1 900 m², cette propriété séduira les projets de rénovation ambitieux.

Au rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre ou bureau, salle d'eau avec WC

En demi-niveau : salle de jeux ou salon TV

À l'étage : deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou bureau et un wc.

Extérieurs et dépendances : deux bâtiments annexes totalisant 80 m², avec électricité
Cave de 18 m²

Les atouts : Fort potentiel grâce aux dépendances, Panneaux solaires, Fibre optique, Cadre calme et champêtre

Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 676 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle JUNCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 830718821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813666)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1927 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Baronnie
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    676
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4210.00€ et 5720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 000 €
    Maison 104m2 à La Baronnie
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 104m2 La Baronnie

    vente
    134 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Baronnie (27220).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 1927 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 210 € et 5 720 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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