Iad France - Christelle Gregeois vous propose : Exceptionnel et en exclusivité sur un terrain de 549 m² quartier du Bourg

Ensemble de 2 maisons, offrant 172,8 m² de surface habitable répartis en 10 pièces dont 6 chambres.

LA PREMIÈRE maison de type F7 environ 129 m²
Spacieuse, une grande entrée avec rangement donnant sur un séjour avec accés sur un jardin arboré équipé d'une piscine, d'une cuisine indépendante, un WC.
Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres avec une salle de bain avec WC communicante.
Au niveau supérieur un espace palier modulable en salon ou en bureau donnant accès à 2 chambres.

LA DEUXIÈME maison de type F3 environ 44 m²
Cette maison indépendante offre une réelle opportunité d'investissement : possibilité de générer des revenus locatifs. Mais aussi pour l'accueil de votre famille en gardant un coté indépendant.
Au RDC séjour ouvert sur cuisine et salle d'eau avec WC, à étage, 2 chambres équipées de velux électrique.

Je ne vous dis pas tout, le mieux est de le découvrir.

Environnement proche : à quelques minutes du pôle touristique Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe, commerces de proximité, boulangeries et marchés accessibles facilement. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, collèges et lycées dans le secteur, crèches et équipements sportifs à disposition des familles.

Transports et accès : gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy à environ 6 minutes en voiture, desservant Paris (environ 35 minutes jusqu'à Châtelet-Les Halles en RER). Accès routier rapide via l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers l'agglomération parisienne et les axes régionaux.

Bien rare sur le marché par son implantation, sa surface et son potentiel locatif ou son potentiel pour une grande famille qui souhaite être proche mais avec son indépendance.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813736)