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CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Sulniac au prix de 401 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2027612
Maison longère
4 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2
Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Longère en pierre avec dépendances sur environ 4 000 m² de terrain
Située dans un environnement calme, cette longère en pierre, pleine de charme offre environ 154 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 4 000 m², offrant un bel espace de jardin dans un environnement calme et verdoyant. Plusieurs dépendances et un atelier, complètent l'ensemble, idéals pour le bricolage, le stockage ou un projet de rénovation.
Une maison à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 401700 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813756)
* 390 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4030 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sulniac
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2950.00€ et 4070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 154m2 Sulniac
vente
401 700 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sulniac (56250).
Cette maison longère offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 4030 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 401 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 128 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 390 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 070 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.