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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Monteux au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2027781
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : Appartement T2 neuf avec terrasse, jardinet et parking - Lac de Monteux
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du lac de Monteux, découvrez ce T2 de 41,83 m² loi Carrez, niché au 1er étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée, construite en 2024.
L'appartement, aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et moderne. Entièrement neuf, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Il se compose de :
une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée,
une spacieuse chambre avec dressing,
une salle d'eau moderne avec WC,
une terrasse d'environ 5 m² prolongée par un jardinet privatif d'environ 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement est vendu avec une place de parking attitrée au sein de la résidence.
Les + du bien :
Résidence récente (2024)
Normes PMR
Terrasse + jardinet privatif
Place de parking
Secteur lac de Monteux, dynamique et agréable à vivre
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très apprécié.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 154. Quote part annuelle(moyenne) : 1324 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813824)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Monteux
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 154
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1324 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 329.00€ et 445.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Monteux
vente
157 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
