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CSF propose cette maison de 4 pièces à Solliès-Ville au prix de 579 280 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2027997
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2
Iad France - Corinne Mourchou (06 62 74 82 59) vous propose : Maison familiale avec piscine et grand terrain - Solliès-Ville (83210)
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un terrain arboré d'environ 6 000 m² environ.
La maison principale développe 184 m² environ habitables, organisés sur plusieurs demi-niveaux.
Partie principale :
de plain-pied, bel espace de vie d'environ 40 m² environ avec cheminée et climatisation.
La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle, pourra être modernisée selon les goûts de chacun.
Un patio d'environ 14 m² environ, offrant une vue panoramique à 180° complète l'espace de vie et apporte une véritable singularité à la maison.
L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
Une buanderie avec évacuations et accès aux combles vient compléter cet espace.
Niveau inférieur :
- un garage d'environ 87 m² environ offre un vaste espace de stationnement ou de stockage
- un appartement indépendant de 44 m² environ comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec baignoire sabot et un WC séparé.
Cet espace peut convenir pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.
Extérieurs :
Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, propose de nombreux aménagements :
- piscine d'environ 32 m² environ
- pool house aménagé
- four à pizza fonctionnel
- terrain de pétanque
- bassin à poissons
- plusieurs fontaines
Un forage à 120 m alimente la propriété (en plus de l'eau de la ville).
Possibilité d'aménagement d'un grand potager.
La propriété bénéficie également de deux accès indépendants.
Informations complémentaires :
La maison nécessite une remise au goût du jour et un audit énergétique a été réalisé.
Le prix affiché tient compte des travaux à réaliser estimés par des professionnels.
Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché.
Des plans d'aménagement et d'optimisation réalisés par une architecte d'intérieur sont à votre disposition.
Nous pouvons vous accompagner avec des professionnels du secteur soigneusement sélectionnés pour vos futurs travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Mourchou EI (ID 92742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 423266568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32813879)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 6000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Solliès-Ville
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7350.00€ et 10020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2 Solliès-Ville
vente
579 280 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Solliès-Ville (83210).
Avec ses 180 m² habitables, ce bien revient à environ 3 218 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 579 280 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 446 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 350 € et 10 020 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.