Iad France - Irène Deli vous propose : NICE ARMÉE DES ALPES / PROCHE RIQUIER - TOUT A PIED - T3 récent de 67 m² au 5e étage avec Terrasse d'angle

? À deux pas du quartier Riquier, du Port, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez ce 3 pièces de 67,5 m² situé au 5e étage d'une résidence récente de standing. Grâce aux normes de construction récentes, vous bénéficiez d'une excellente isolation phonique / thermique et d'un confort intérieur optimal.

? Les atouts du bien :
? Résidence sécurisée avec ascenseur
? Terrasse d'angle en L : Extérieur filant permettant d'installer une table et deux chaises pour vos repas au soleil.
? Grand séjour convivial : Bel espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte aménagée.
? Cuisine avec vue : Espace fonctionnel bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
? Côté nuit optimisée : 2 chambres confortables au calme, bien séparées de la pièce à vivre.
? Équipements récents : Climatisation réversible, fibre optique, salle de bains moderne et WC indépendants avec coin buanderie.
? Copropriété de standing : Immeuble récent avec ascenseur sécurisé, accès PMR.

? Un emplacement hyper-pratique :
? Transports & Mobilité : Bus au pied de l'immeuble, tramway à 2 minutes et gare Nice-Riquier accessible en quelques minutes, accès direct aux grands axes.
? Vie de quartier : Commerces, supermarchés, services et écoles au pied du bâtiment.
? Stationnement : Solutions de localisation de parking ou garage sécurisé à proximité immédiate.

? Un appartement « prêt à vivre », sans travaux à prévoir, idéal en résidence principale comme en investissement locatif pérenne.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur mode de vie sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813990)