Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Centre - Appartement T4 de caractère - 105 m² - Terrasse - Parking privatif

Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l'ancien, idéalement situé rue Monjardin, à deux pas des Arènes, de l'Esplanade et de la gare.

Situé au 2e étage, il offre de beaux volumes et une belle luminosité avec un séjour / salon chaleureux, trois chambres dont une spacieuse de 18 m², ainsi qu'une cuisine meublée et équipée.

Le cachet de l'ancien est parfaitement préservé : carreaux de ciment, dallage en pierre, belles hauteurs sous plafond et cheminées d'ornement.

Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent le confort.

L'appartement dispose également d'une terrasse, bénéficiant d'une servitude de passage au profit du voisin du dessus, offrant ainsi un espace extérieur en centre-ville.

Une place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien particulièrement recherché.

Doubles vitrages, chaudière gaz entretenue.

Emplacement central très prisé, quartier calme, volumes généreux, authenticité et cachet préservés : un appartement coup de cOEur prêt à accueillir ses futurs occupants.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817476)