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A propos de
Ref.1990979
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
207m2
Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Maison à Précy-le-Sec (89440)
Maison en bon état général située à Précy-le-Sec, village calme de l'Yonne, proche Vézelay et Avallon.
Composition :
Cuisine de 27,8 m² avec accès jardin
Salon en L d'environ 24 m²
Salle de bain + WC séparé
3 chambres (17,8 m² / 15 m² / 12,5 m² + placard)
Bureau de 15,4 m²
Dépendances :
Grange de 50 m²
Bûcher de 29,5 m² (possibilité logement)
2 cave
Possibilité création étage / mezzanine (65 m² après travaux)
Extérieurs :
Jardin
Terrasse 17,45 m²
Parcelle totale 351 m²
Équipements :
Chauffage fioul + insert bois
Chauffe-eau thermodynamique (août 2025)
Infos :
Taxe foncière : 580 €
DPE : G
Autoroute A6 à 10 km
Maison adaptée résidence principale, secondaire ou projet locatif.
Contact propriétaire pour renseignements et visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817599)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 144 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Précy-le-Sec
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2250.00€ et 3090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 207m2Précy-le-Sec
vente
162 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
